购房者征信有问题能贷款买房吗 作者：网络     时间：2023-02-13    来源：网络

　　现在买房的人越来越多，人们在城市生活和工作，就会想在所居住的城市或者周边城市买一个房子，在这安家。而买房者大多数是工薪阶层，没有足够的资金可以一次性付清房款，贷款就成了最好的选择。如果购房者征信有问题能贷款买房吗？贷款买房需要什么手续？本文整理了相关资料，请大家阅读。

　　一、购房者征信有问题能贷款买房吗

　　银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般出去银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。

　　相关法律规定

　　《个人贷款管理暂行办法》

　　第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

　　(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　(二)贷款用途明确合法；

　　(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

　　(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

　　(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　(六)贷款人要求的其他条件。

　　二、贷款买房需要什么手续

　　个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

　　1、借款人资料：

　　(1)借款人合法的身份证件;

　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;

　　(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

　　(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

　　2、所购房屋资料：

　　(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

　　(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

　　(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

　　(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

　　(2)借款合同、抵押合同各一份;

　　(3)房地产抵押申请审核登记表;

　　(4)全部购房合同;

　　(5)房地产部门所需的其他资料。

　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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