律所介绍

北京必奕律师事务所 北京必奕律师事务所(BEIJING BELIEF LAW FIRM ) “必奕”源自英文BELIEF的译音,BELIEF的中文含义为:“信任、信赖;信仰、信念”,有志加入必奕所的每一名律师,誓将法律作为崇高的信... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:北京必奕律师事务所

电话号码:010-85829063

手机号码:13521188143

邮箱地址:by13521188143@163.com

执业律所:北京必奕律师事务所

联系地址:北京市朝阳区常营长楹天街星座3栋2205(常通路3号院1号楼1单元2205室)

房产纠纷

没产权的房子能进行买卖吗

  房屋买卖是一方转移房屋权于另一方,另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的者按国家的法律规定所享有的一种权利,即对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利,也就是房屋各项权益的总和。但是,没产权的房子可以进行买卖吗?无产权房能否办理继承更名?

  没产权的房子能进行买卖吗

  1.无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

  2.公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋权的 证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。

  3.另外,公证机构应该根据房产证的权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。

  买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。

  无产权房能否办理继承更名

  遗产是公民死亡时 的个人合法财产,包括公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的某木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产等等。

  一般情况下,房管局只认可正规的房屋权证和土地证,其他的证明都不认可。办理二手房继承必须提交房屋权证、当事人身份证、继承公证书等,缺一不可。该当事人手续不全,没法办理继承更名。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

Copyright © 2020 www.byi-law.com All Rights Reserved. 技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈